优质项目落户怎样腾出发展空间？闲置低效厂房如何高效盘活？京津科技谷以“腾笼换鸟”的方式盘活闲置厂房让存量资产换出新天地、实现新发展。

在京津科技谷产业园内总投资10亿元的激光产业基地项目一片繁忙景象。工人们通过智慧管理系统进行生产过程控制整个生产流程实现高度自动化、智慧化。

该项目由中国一重天津重工有限公司和天津广谊管业制造有限公司合资打造目前已投资2亿余元，于今年2月份开通激光开卷落料、全自动制圈2条生产线试生产。

其中激光开卷落料生产线是北京奔驰一汽大众、一汽丰田、比亚迪、长城汽车、北汽福田等主机厂的主要供应商年产量1000万片。全自动制圈生产线是制圈领域“天花板”，彻底颠覆传统制圈行业生产方式，全面实现自动化预计年产6000万件，占华北地区行业份额70%。年底前还将开通轻型高强钢车架生产线业务主要着眼于低碳环保、自动化、智能化、数字化生产模式打造国内独家高强轻型车架生产基地，目前该技术已获得国检中心认证。

届时该项目7万平方米厂区，12条生产线将全部建设完成可实现全自动钢铝混合激光开卷落料、全自动制圈、高强轻型钢车架、全自动车轮线四大业务板块布局，达产后预计产值可达15亿元，有力拉动区域产业链上下游聚集发展。

如今这个体量大、带动力强的优质项目，在一年以前其所在地还是4家低效企业的闲置厂房。

自2021年起中国一重天津重工有限公司和天津广谊管业制造有限公司先后合作开发运营了制管、激光开卷落料、自动化制圈等项目。因业务需求激增，双方计划合作投资建设大型激光产业园致力于打造中国最大的激光产业基地。但园区用地指标日趋紧张，如何让高质量项目快落地、早建设、早投产？京津科技谷将目光投向了园区闲置厂房等存量资源。

“近年来，伴随落后产能淘汰产业业态转型升级，园区内一些低效企业存在部分闲置厂房，我们通过前期大量细致的摸排制定了‘一企一策’盘活台账，并利用市场化、多元化手段，结合园区重点在谈项目采取引入战略投资、引进先进技术、提升产品水平等方式赋能助力低效企业实现‘二次腾飞’”。园区副总经理王皓介绍说。

“园区企业有一些闲置厂房的生产条件很好，水电配套齐全交通运输便利，稍加改造就可以投入生产，能大幅降低资金投入，并可早日投产。”经过园区招商团队多轮细致真诚的对接激光产业园项目落户京津科技谷。

“我们选择投资武清、落户科技谷产业园，不仅是因为这里区位、资源等优势突出更是看中了这里的营商环境和产业基础。园区提供的‘清单式’专人专班服务，给了我们十足的发展信心而且这里还集聚着丰富的产业链上下游企业为我们未来业务合作带来了无限可能。”该项目负责人说。

激光产业园项目落户京津科技谷是园区将招商引资作为“一把手工程”、高质量盘活低效企业闲置资源的一个缩影。

今年以来园区共盘活企业闲置土地厂房13.6万平方米利用闲置资源引进了包括激光产业园在内的国泰人工智能产业园、泰力诚、广慧等优质企业，有力推动了低效企业转型升级实现“腾笼换鸟”，在提升增量的同时，有效盘活了存量

京津科技谷工委书记、总经理毛学生表示：“随着园区内一块块低效用地的‘盘活’，‘吃得少、产蛋多、飞得远’“的‘金凤凰’纷至沓来将‘存量’转变为‘增量’，有效助推园区产业转型、持续发展。下一步园区将全力推进市委市政府‘十项行动’和区委‘3+1+1’工作思路落地落实，围绕高标准高水平谋划建设京津产业新城要求，以项目落地攻坚和闲置资源盘活为抓手靶向发力、加压奋进，促进招商引资、产业集聚、营商环境等重点工作加速推进，在武清区高质量发展新征程上争做排头兵。”

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