从税收优惠政策考虑，天津税收留成较高的区域非武清莫属，因为天津的返税税收优惠政策主要分三个等级，武清区政府不拿税收分成，市政府还把部分的税收补贴给了武清各个创业园区，所以武清的留成比例在天津是较好的。营业税及营改增的留成比例为75%，增值税留成比例为22.5%，企业所得税留成比例35%，个人所得税的留成比例为30%。武清区给企业的奖励比例是地方留成的80%！

从园区对税收优惠的兑现时间考虑，天津武清开发区的税收兑现时间是一个月一兑现，即在下一月份兑现上月份的税收奖励，当然有的园区也会时间比较长些。兑现越及时，就越能减少政府的违约成本。

细节一：返税比例

　　要弄清返税的比例问题。返税比例问题首先我们要注意的就是返税基数问题，所谓返税基数就是你的返税比例到底是多少。像某些开发区或代理公司在宣传的时候打出广告称“返地方所得税收的90%”，乍一看返税比例高的不得了，其实这里面有很大的猫腻，企业真正能得到的很少。因为它这里所指的返税基数是地方留成的税，而不是你实际缴纳的税，所以投资者在落户园区时看返税我一定要注意问清楚，是不是实返，这点至关重要，从整个天津来看，武清开发区的部分园区返税比例是较高的。

细节二：返税条件

　　要知道并不是所有企业落户园区都能够得到返税的，园区返税是有条件限制的，部分开发区或财政部门对于企业的财政补贴有一定的要求，如缴税额不满多少的不予返税，或者是企业缴税额必须按照四舍五入进行计算。尤其是市区内的园区如果不能达到一定的标准根本不可能享受到返税的优惠政策。

细节三：返税时间

　　究竟多少时间进行一次返税呢，不同的园区开发区，其返税的周期也各不相同，有的按月返，有的按季度返，还有的按年返，投资者应该充分考虑企业自身的资金流转周期情况，选择较符合自身发展条件的园区进行落户。

 另外注意的是，有很多不法中介冒充招商办去招商，招来的企业在他们那办了武清公司注册上税以后拿不回来返税，所以一定要擦亮眼。

　　细节四：返税的主体

　　较后我们要知道的是，究竟是谁给企业返的税，这点至关重要。有的地方所采取的不是直接返税，而是由上面一层层剥离下来，较后到客户手中的返税额也就没有多少了，所以在考虑企业在园区落户时，较好选择区财政或园区直接退税地方，这样对企业未来的发展会有更大的帮助。

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